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Immobilier et consommation : un lien fort et dangereux
 
03/05/2006 Emploi
Pays des Vals de Saintonge
Dans sa dernière lettre, l'Institut Xerfi révèle l'impact que l'évolution du prix de l'immobilier a sur la consommation. Un lien inquiétant compte tenu de la stabilisation des prix de l'immobilier.
 

Malgré un contexte économique difficile, le taux d'épargne des français a baissé de 2003 à 2006, ce qui va à l'encontre des comportements de prudence habituels de la part des ménages. L'explication est simple : la valeur totale du patrimoine des ménages s'est accrue de plus de 75% en 10 ans (essentiellement grâce à l'évolution du prix de l'immobilier) ce qui a contribué à générer un sentiment d'enrichissement virtuel, autrement dit, un « effet richesse » qui a stimulé la consommation, principal, pour ne pas dire unique moteur de la croissance française depuis 2002.
Mais le contexte économique est en train de changer : les taux d'intérêt repartent à la hausse et l'environnement monétaire devient plus restrictif entraînant le ralentissement voire la disparition de la hausse des prix de l'immobilier : c'est la fin de l'effet richesse, avec des conséquences plus ou moins fortes en France selon l'impact que ce retournement aura sur nos principaux partenaires commerciaux ; krach immobilier ou simple stabilisation des prix, impossible de connaître aujourd'hui l'ampleur de ce changement.
Toujours est-il qu'une solution existe selon Nicolas Bouzou, Directeur des études économiques à l'Institut Xerfi, pour que les ménages continuent à dépenser : augmenter la masse salariale, ce qui, au niveau macro-économique, revient à créer massivement des emplois. En d'autre termes, selon Nicolas Bouzou, la priorité absolue reste pour notre pays la baisse du taux de chômage.

Voir aussi
La Newsletter de Xerfi (Xerfi Previsis n°105)
Dans sa lettre n°105, l'Institut Economique Xerfi révèle les liaiso...